Kepercayaan Masyarakat Meningkat; Pasar Properti Australia Menguat
Respon positif terhadap hasil pemilu & kebijakan pemotongan suku bunga
Surabaya, Kabarindo- Ada lonjakan kepercayaan dan aktivitas pembeli dalam 3 bulan terakhir sebagai respon positif terhadap pemilu di Australia, kelonggaran pembatasan pinjaman untuk pembeli rumah yang ditetapkan Australian Prudential Regulation Authority (APRA) dan penurunan suku bunga.
Hal ini diinformasikan oleh Crown Group, perusahaan pengembang hunian di Sydney, Australia, perihal pasar properti Australia, berdasarkan hasil survei terbaru dari ANZ / Dewan Properti Australia dan data harga hunian dari CoreLogic.
Survei yang dilakukan oleh ANZ untuk kuartal September 2019 menunjukkan kepercayaan industri meningkat sebesar 13 poin indeks yang terjadi di sebagian besar kawasan Australia.
Head of Australian Economics ANZ, David Plank, mengatakan telah muncul tanda-tanda stabilitas di pasar properti residensial selama tiga bulan terakhir. Menurut data terbaru CoreLogic, nilai hunian di Sydney dan Melbourne mencatat sedikit kenaikan masing-masing sebesar 0,1% dan 0,2% pada Juni.
“Beberapa bulan terakhir terjadi penurunan suku bunga, usulan perubahan suku bunga dasar oleh pemerintah dan hapusnya ketidakpastian dari dampak kemungkinan perubahan kebijakan pajak yang telah mendorong sentimen positif terhadap industri hunian,” ujarnya.
Kepala penelitian CoreLogic, Cameron Kusher, mengatakan Sydney dan Melbourne tampaknya merespons positif hasil pemilu pada Mei lalu dan kebijakan penurunan suku bunga.
“Saya pikir hal ini dimungkinkan, karena mereka memiliki tingkat pengangguran yang rendah, pertumbuhan pekerjaan yang baik dan ekonomi yang kuat. Ini tidak dimiliiki oleh kota lainnya,” ujarnya.
Menanggapi situasi tersebut, Konsultan Properti Senior Crown Indonesia, Reiza Arief, mengatakan ini adalah tanda-tanda positif yang menunjukkan pasar akan kembali kuat pada 2020.
“Pasar properti Australia secara historis mengalami koreksi setiap 5 atau 6 tahun. Namun dengan fundamental ekonomi yang kuat dan pertumbuhan populasi yang sehat, pasar terus melambung dan secara statistik meningkat dari tahun ke tahun,” katanya.
Reiza menambahkan, kawasan pinggiran kota selalu diminati. Contohnya, salah satu bangunan tempat tinggal yang ikonik di Sydney, Infinity by Crown Group, hanya membutuhkan waktu 6 minggu untuk menyewakan 60% dari total unit yang tersedia.
“Ini menunjukkan selalu ada permintaan untuk tempat tinggal yang indah dan nyaman di kawasan pinggiran kota, seperti yang ditawarkan selama ini oleh Crown Group,” ujarnya.
Crown Group saat ini memiliki proyek hunian vertikal di enam lokasi di Sydney, Brisbane dan Melbourne serta Amerika Serikat dan Indonesia. Empat proyek apartemen utama saat ini juga sedang dibangun di Sydney.
Penulis: Natalia Trijaji
